宣城房产网数据观察中心年5月份，宣城市区纯商品住房网上备案约套，备案均价约元/平米，日均销售34.8套。环比上月备案量增加套（+11.66%）、房价环比上涨35元/㎡（+0.32%）；同比年5月份，备案量同比增加套（+93.33%），房价同上涨元/㎡（+4.72%）。从近6年的5月份备案量横向对比来看，今年5月份的备案量是历史同期最高水平；房价方面则重新回升到近6年来的中位水平。
从近3个月的成交来看，月均达到千套，是宣城楼市近几年来最长火爆期，预计未来宣城楼市仍将有一段上升空间。
市场供应方面，受3、4月份宣城楼市热销、各类楼市利好政策等因素影响，宣城部分开发企业对未来市场预期信心增强，5月份新房入市量持续增加。年5月份宣城市区7个项目9次取得预售许可，累计新推住宅套，预售均价为元/平米，新房上市量同比环比均有所增加。截止年5月底，宣城市区纯商品住房累计尚有套可售，面积约69.9万平米，库存压力有所缓解。按照去年的销售速度（去年销售套），尚需将近1年时间来消化。
一、市场政策
宣城地方：
年5月份，宣城住建委《关于促进房地产市场健康发展实施意见》的实施细则，进一步明确了相关政策。
目前宣城购房主要优惠政策有：
对个人在市区购买商品住房的，由契税受益财政按其所交契税%给予财政补贴。
对个人在市区购买非住宅类新建商品房的，由契税受益财政按其所交契税80%给予财政补贴，有利于进一步盘活商业地产。
“农村进城务工人员在市区购买唯一新建商品住房的，在市财政给予30元/㎡购房补贴基础上，由土地出让金受益财政再给予50元/㎡的购房补贴”，通过给予购房补贴进一步降低农村进城务工人员购房成本，满足其刚性住房需求。
对“”、“”工程高校符合条件的全日制毕业生给予住房补贴。
全国方面：
5月1日起，“营改增”工作于各行各业全面施行，“营改增”有利于降低开发企业开发成本，也可降低购房者负担。
5月1日起，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。
二、土地市场
4月份，无地块成交；4月份，宣城市、、号地块公开出让。宣城土地市场目前尚未走出低谷，已多月未有新建普通商品住房土地入市成交。
三、项目规划
5月17日上午，市长、市规委会主任韩军主持召开市城市规划委员会年第四次主任（扩大）会议。会议传达学习了年全省城市规划工作座谈会暨“多规合一”试点工作现场会主要精神，审议了《市精神卫生福利中心设计方案》、《阳德路加油加气站设计方案调整》、《宣城市城市规划区无线通信基站三年建设计划（-）》、《市区一贯制学校规划选址方案》等8个议题。
5月份，宣城万达广场项目规划正式公示，总建筑面积约10.59万平米，目前已经开始建设。
四、市场供应
受3、4月份宣城楼市热销、各类楼市利好政策等因素影响，宣城部分开发企业对未来市场预期信心增强，5月份新房入市量持续增加。年5月份宣城市区7个项目9次取得预售许可，累计新推住宅套，预售均价为元/平米，新房上市量同比环比均有所增加。
截止年5月底，宣城市区纯商品住房累计尚有套可售，面积约69.9万平米。按照去年的销售速度（去年销售套），尚需将近1年时间来消化。
宣城市区近13个月住宅入市量走势
近13个月来，入市住宅（含高档住宅）预售均价走势
近13个月不同户型住宅入市量走势
五、商品房销售
1、住宅销售方面：
年5月份，宣城市区纯商品住房网上备案约套，备案均价约元/平米，日均销售34.8套。环比上月备案量增加套（+11.66%）、房价环比上涨35元/㎡（+0.32%）；同比年5月份，备案量同比增加套（+93.33%），房价同上涨元/㎡（+4.72%）。
从近6年的5月份备案量横向对比来看，今年5月份的备案量是历史同期最高水平；房价方面则回到了近6年来的中位水平。
市区近13个月销量及房价走势
市区年05月-年05月份住宅销售情况对比
5月份东门区域、西门区域和敬亭山区域，备案量环比上月有所增长，其他四个区域备案量环比上月均有所减少。
各区域备案环比对比图
当月销售各区域对比情况
各区域全年销售走势变化图
年5月份，国鑫西城锦湖项目备案套，位居榜首；其次是中锐第一城备案套，位居第二；贝林阳江港湾当月备案套，位居第三。当月备案量达到两位数的楼盘有19个（比上月减少两家）。
城区楼盘销量备注西门国鑫西城锦湖东门中锐第一城东门贝林阳江港湾南门宛陵湖新城开发区香江金郡91东门美都玉府88敬亭山亚龙湾42东门圣联锦城41东门东方燕园40开发区力达·紫御府37东门舟基金色家园32敬亭山江南书苑25东门康桥风景18开发区金瑞中心城18开发区琥珀新天地18中心区乐业丹桂园18敬亭山通和紫金城·悦府18东门前城上东郡15西门瑞景苑10西门万宇新城9南门星隆国际广场8敬亭山华邦敬亭山君7开发区金銮御林河畔7北门翰林苑6敬亭山通和紫金城·学府一号5北门盛世御景4开发区新港国际城2东门国鑫世纪新城2年5月份住宅销售排行榜（2套以上项目，数据仅供参考，请以官方公示为准）
2、商业类销售情况
年5月份商业总销售面积和上月相比备案量大幅减少，环比减少83.9%。具体情况为，年5月份市区商业网上总备案㎡，环比上月减少㎡，环比减少83.9%；其中普通商业当月备案㎡，环比上月减少㎡，环比上月减少46.38%；市场类商业当月备案㎡，环比减少㎡，环比减少95.54%。
年5份月商业类销售情况（仅供参考）
市区近13个月来商业类销售面积走势
六、楼盘开盘和加推情况一栏
受楼市利好走势影响，5月份宣城市区共有3个楼盘开盘，分别是城东中锐第一城、美都玉府、圣联锦城，另有多个项目加推或认筹。
来源：宣城房产网
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