来源：宣城市政府网，宣城头条整理
市住建委于年12月29日（星期四）上午9:00--10:30就“全面对接苏浙沪全力建设皖苏浙省际交汇区域中心城市”主题在宣城市政府网站与网民进行实时在线访谈，您关心的宣城房产政策、烂尾楼、宛溪河二期、水阳江大道等问题，这里都有答案。
以下是部分访谈内容实录：
请问下，市体育馆去年竣工交付后，今年成功举办了世界男排比赛，获得社会各界的一致认可，体育中心还有哪些项目，什么时候建？[09:57:25]
网友您好，感谢您关心市体育中心项目建设。宣城市体育中心总用地面积约80公顷（约亩），总建筑面积15.7万平方米，工程总投资为14.2亿元。体育中心规划，保持自然地形及水系进行设计，依山就势、龙形布局、气势恢弘，通过龙形步道景观带将各场馆有机联接；主要由体育馆、游泳馆、全民健身馆、体育场、体育学校、体育运动公园等组成，场馆均为乙级体育建筑.。根据市政府建设计划，体育中心分三期建设：一期工程：体育馆。体育馆建筑面积约2万平米，个座席，投资约1.4亿元，工程于年初开工，年10月竣工投入使用；造型如一颗银色的钻石，镶嵌在中心位置，上部设计为管行架钢结构，采用预应力拉索技术，屋面为铝镁锰合金，该技术在全国领先，既保证了质量安全，又节约钢筋多吨；比赛场地日常以篮球比赛用地为主，同时满足排球、乒乓球、羽毛球、手球等全国单项竞赛的使用要求。投入使用以来先后承办了安徽省青少年乒乓球竞标赛、全国男篮联赛（NBL）、世界男排联赛等国内外重大赛事，同时对市民开放，丰富全民运动健身活动。目前正在积极推进二期工程：总建筑面积约7万平米，总工程造价约3.8亿元，工程从年6月份开工建设，现正在进行基础施工，计划年12月份竣工，建设工期2.5年，主要建筑有：1、游泳馆工程。游泳馆建筑面积约1.1万平方米，座席，工程概算约0.8亿元。设计有一个标准泳池、一个训练池，建成后能满足地区性和全国单项游泳比赛的使用要求，平时满足群众性游泳健身需求；2、全民健身馆工程。全民健身馆建筑面积约4万平方米，地上四层，地下一层，建筑高度23.90米，工程概算1.6亿元。主体建筑为训练馆部分，主要为篮球、排球、羽毛球、举重、摔跤、柔道、台球、击剑等训练场，建成后能满足运动训练和群众性健身要求。3、体育学校工程。体育学校建筑面积约2万平方米，地上四层，地下一层，建筑高度21.35米，工程概算约0.7亿元。建成后能满足人师生的教学、训练等使用要求。4、室外工程。室外工程主要包括规划红线范围内所有场区土方平衡（挖方量约万m3，填方量约万m3），场区道路、管网（道路面积约4.6万m2）、入口桥梁（桥梁跨度约60m，平均宽度约65m）、停车场、拦水坝等，工程概算0.7亿元。三期工程：体育场及体育公园景观工程。体育场建筑面积约6.5万平米，2.4万个坐席，工程造价约3.4亿元；体育公园景观工程约1亿元。后期根据市政府的计划，择时启动建设。体育场能够承接地区性和全国性单项比赛等大型体育赛事，同时具备举办大型综合文艺演出和会展等活动，能够满足使用者多种要求的耐久性建筑。[09:57:51]
请问物业费全市针对不同的情况有指导性价格吗？[09:42:59]
3、网友，您好！自年5月，我市市区物业管理按照属地管理原则已交由宣州区和市经济技术开发区管理。据了解，宣州区有关部门已就小区物业费收费制定出台了相关标准，具体情况请咨询区物价局和区建委。[09:15:11]
今年夏天下大雨时，城区有些地方出现积水，请问你们下一步可有加强市区排水工程建设计划？[09:40:34]
根据城市建设计划安排，年将继续加大城市排水设施建设投资。一是随市政道路配套建设雨污水管网。根据年城市建设计划、年城市建设计划（初稿）安排，计划配套建设雨污水管网91.3千米，其中污水管网34.8千米，雨水管网56.5千米。二是加大排涝泵站建设进度。为进一步消除我市部分易涝点，解决部分排涝泵站建设标准偏低、排涝能力不足等问题，计划实施以下排涝泵站提标改造工程：（1）别士桥泵站。结合大唐片区棚户区改造，对别士桥泵站实施重建，将现有排涝能力9m3/s提升到24.28m3/s。目前已完成施工图设计、清单编制等相关工作。（2）马王桥泵站。在原马王桥泵站位置进行提标改造，增加排涝能力，将现有排涝能力4.3m3/s提升到33.6m3/s，目前正在进行方案设计。（3）双塘排涝泵站。为缓解双塘排区（破城河以西，南临水阳江，东至孙埠镇高）内涝问题，计划新建双塘排涝泵站，设计流量为36.1m3/s。现已完成规划选址等前期工作，正在进行相关招标准备工作。三是实施城区防洪墙基础防渗处理工程，进一步提高宛溪河防洪墙防洪安保能力。计划对宛溪河下游、鳌峰桥以下右岸m防洪墙及宛溪河左岸老自来水厂至北门闸口2.km防洪墙（合计2.Km）基础进行防渗处理。目前，已完成施工图设计，计划近期挂网招标。[09:12:38]
西林小区10幢的房子，到现在还没有通燃气，其他的楼幢都通了。请问是否可以帮助解决，尽快通燃气。[09:37:46]
网友您好，经了解，该栋楼因与楼前门面房之间的通道被雨棚、电线等杂物占用，无施工作业面，暂时不具备施工条件。目前市燃气公司正在积极帮助协调，待具备施工条件后将为用户开通天然气。[10:09:28]
好多小区里的物业管理和收费都很乱，在网上也反映过，大城市就要好些，请好好管理。[09:36:55]
近年来，市区物业管理工作虽取得了一些成绩，但同时我们也必须清醒的看到当前我市物业管理工作和物业服务市场存在诸多的困难和矛盾。主要表现在以下几个方面：一是小区配套不完善，新建商品住宅小区配套设施建设水平不高，如部分小区停车位配建比例与日益增长的停车需求不适应，老旧住宅小区基础设施配套缺失等，直接影响了业主入住后的设施设备使用；二是物业服务企业经营不规范、服务内容不清、物业收费质价不符，物业服务费市场化机制不健全等，影响了物业服务水平的提高和物业服务市场的发展；三是物业服务水平不高、小区的停车难、拆违难、投诉问题解决难、矛盾纠纷处理难等一系列问题，造成业主对物业服务企业不满意；四是物业服务费收费难，直接导致了物业服务企业的服务投入。上述的问题，都会直接或间接地与物业服务企业产生联系，长此以往，就会形成物业与业主之间矛盾的恶性循环，甚至形成对立，严重影响了我市物业管理的发展，影响了物业服务行业水平的提高，必须下大力气加以整治和规范，以业主满意为标杆，以服务水平提高为导向，全面提升我市的物业服务水平。[09:08:46]
现在好多地方都有“烂尾楼”，宣城也有，你们有什么措施避免？[09:32:43]
受信贷规模紧缩、房屋销售滞缓等因素影响，加上个别企业经营管理不善，个别房地产开发企业甚至出现资金链断裂，造成项目停工或烂尾现象，这在我市、全省乃至全国均无法绝对避免。对此，市委、市政府高度重视房地产市场健康发展，一方面，出台了一系列促进房地产市场健康发展的政策措施；另一方面，对已出现的烂尾项目进行专题研究，结合项目情况，有针对性的制定帮扶措施，依法处置，最大限度的维护广大购房业主的合法权益。为防范项目风险，建立健全相关工作机制，一是完善土地出让机制。年4月28日，市政府出台了《宣城市人民政府办公室关于印发促进房地产市场健康发展实施意见的通知》（宣政办[]9号）文件，明确规定对信用等级差的企业，以及企业及主要股东不按照合同约定开发建设、项目遗留问题较多的企业，禁止参加土地竞买，从源头上防范项目风险。二是建立部门联动机制。国土部门在土地出让前，要按照宣政办[]9号文件规定，对土地竞买人信用、资金实力等条件进行审查，进一步提高土地受让人的门槛，并对照《土地出让合同》约定，督促房地产开发企业加快项目建设，从根本上降低项目烂尾风险；规划部门要对照规划设计条件、土地招拍挂条件和有关规范要求，加强规划方案审批和批后监管工作，保证项目按照批准的规划实施；住建部门加强预售管理，按照宣政办[]9号文件要求，对新出让的房地产开发项目原则上须房屋封顶后方可预售，进一步提高预售标准，鼓励现房销售，有效防范项目风险。三是坚持依法处置机制。对已发生的烂尾项目，坚持依法依规处置，最大限度的维护广大购房业主的合法权益。[09:05:09]
利华世纪新城现在怎么样了？能拿房吗？[09:30:20]
由宣城市利华房地产开发有限公司开发的利华世纪新城项目，因企业借款欠款数额较大，企业经营管理不善，致使企业资金链断裂，利华公司挪用项目一期购房业主办证税费，造成一期购房业主无法办理房产证，项目二期停工，引发购房业主集体信访投诉。利华公司法定代表人王淑军涉嫌违法被刑拘（现已批捕）。对此，市政府高度重视，成立了利华世纪新城项目帮扶工作组，研究利华世纪新城项目帮扶工作。目前，项目施工单位已向法院提起民事诉讼，债务人已向法院申请破产重整，相关工作正依法处理中。[09:04:06]
我们一直都在说保障性住房，那么，究竟什么是保障性住房，涵盖了哪些住房，分别针对什么样的群体？[09:30:08]
保障性住房主要指的是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，具体由廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、棚改安置房、限价商品房等构成。其中廉租住房主要是解决低保和低收入住房困难家庭的住房问题；公共租赁租房主要是解决城市中等偏下收入住房困难群体、新就业职工以及外来务工等夹心层群体住房困难，包括一些新就业的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。[09:02:03]
您好，我是宣城房产网网友，宣城市区购房财政补助新政的截止时间是年12月31日，而宁国目前已经将购房财政补助政策延期到年12月31日。请问宣城市区的购房财政补助政策会延期吗？若延期，会延期到什么时候呢？谢谢！[09:18:14]
网友，您好！您所提及的问题，经年12月28日市政府第87次常务会研究决定，宣政办9号文件中关于商品房交易的契税补贴和财政补贴延期至年6月30日。同时，自年元月1日起，取消存量房交易契税补贴，恢复三套房公积金贷款限制，提高房地产预售条件，以引导理性的住房消费。[09:00:55]
刘主任，您好！宛溪河二期什么开工时候建设啊？[09:13:25]
宛溪河二期工程正在积极推进中，其中，滨河景观工程由我委园林局负责实施。规划中的滨河景观带面积约57.05公顷（水面面积14.3公顷），工程范围南至鳌峰桥，北至皖赣铁路，西至澄江路-江滨路-青年路，东至南市路，总长约2.6公里。工程包含堤防加固、河道整治、污水截留、园林绿化、景观广场、夜景亮化等多项内容。目前，景观方案和工程初步设计均已完成，正在进行施工图设计工作，在征迁工作顺利的情况下，计划年7月份开工建设。[08:45:34]
您好，我是宣城头条网友，在宣城头条
